Un espace qui surprend dès le premier pas
Il y a des condos, et il y a celui-ci. Dès qu'on franchit le hall d'entrée du 2975, rue des Émeraudes, unité 107, on comprend que la configuration est différente : plus de 1 100 pi² répartis sur deux niveaux distincts, une aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée, et des espaces privés entièrement regroupés à l'étage inférieur. Le résultat ressemble davantage à une petite maison qu'à un appartement traditionnel, sans aucun des tracas liés à l'entretien extérieur.
Pour qui est ce condo ?
Ce mode de vie clé-en-main s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui recherchent le confort d'un grand espace sans renoncer à la praticité d'une copropriété bien gérée. Deux chambres généreuses, une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, une salle d'eau avec installations pour laveuse-sécheuse : tout est pensé pour un quotidien fluide et sans compromis.
L'accès à une piscine creusée et chauffée, le balcon privé entouré d'arbres matures et l'environnement résidentiel paisible de Laflèche complètent un portrait de vie équilibré, entre tranquillité et accessibilité.
Les atouts qui font la différence
Une cuisine actuelle, vraiment fonctionnelle
Le cœur de l'espace de vie, c'est une cuisine dotée d'armoires blanches en abondance, de comptoirs en quartz, d'un dosseret décoratif, d'électroménagers en acier inoxydable et d'un îlot avec rangement intégré. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
Un salon avec foyer et lumière naturelle
Le foyer devient le point d'ancrage du salon, baigné de lumière grâce à une belle fenestration. L'ensemble de l'aire principale respire, sans cloisonnement inutile.
Un rangement exceptionnel pour un condo
La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in, la salle d'eau offre du rangement supplémentaire, et plusieurs espaces additionnels sont répartis intelligemment dans l'unité, dont un espace de rangement aménagé à proximité de la cuisine. Dans un condo, c'est un avantage rare et concret.
Un quartier établi, des parcs à deux pas
L'unité 107 est nichée dans un secteur résidentiel tranquille de Longueuil (Saint-Hubert), entouré d'arbres matures et de verdure. À moins de 300 mètres, le Parc Jules-Moulin et le Parc D.E. Joyal offrent des espaces verts accessibles à pied en quelques minutes. Le Parc Joseph-William-Gendron et le Parc Champlain complètent le réseau vert du secteur.
Pour les déplacements quotidiens, plusieurs arrêts de transport en commun se trouvent à environ 500 mètres (Grande-Allée / Bonaparte, Marie, Montcalm / Grande-Allée). Des restaurants variés sont accessibles à moins d'un kilomètre, dont Jacques Cartier Pizza, Casamed, Assiette Akay et Bistro L'Arepa. Le Marché Idrees et deux succursales de Tim Hortons se trouvent également dans le même rayon.
Le secteur bénéficie aussi de la proximité de garderies, de CPE, d'écoles primaires et secondaires, d'un hôpital, de pistes cyclables et d'un terrain de golf. L'accès aux routes 112, 116 et 134 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier facilite les déplacements vers Montréal et les environs. La gare Longueuil, Saint-Hubert (exo) se trouve à environ 8 minutes en voiture.
Les chiffres de cette propriété
- Prix demandé : 359 900 $
- Superficie habitable : 1 122 pi²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1 (bain podium, douche indépendante, vanité avec rangement)
- Salle d'eau : 1 (avec espace laveuse-sécheuse)
- Pièces : 5
- Stationnement : 1 espace cadastré (possibilité de louer un 2e espace extérieur)
- Piscine : creusée et chauffée, accès pour les résidents
- Inclusions : réfrigérateur, cuisinière et hotte micro-ondes Samsung, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, support télé au salon
- Exclusions : climatiseur mural (non fonctionnel)
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Foire aux questions
Le condo est-il situé au rez-de-chaussée ou en hauteur ?
Il s'agit de l'unité 107, un condo à étages réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'aire de vie principale (salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et balcon), tandis que le niveau inférieur regroupe les deux chambres et la salle de bain complète.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent les électroménagers Samsung (réfrigérateur, cuisinière et hotte micro-ondes), les luminaires, les tringles à rideaux, les rideaux, les stores et le support télé au salon. Le climatiseur mural est exclu, car il n'est pas fonctionnel.
Y a-t-il un stationnement inclus ?
Oui, l'unité bénéficie d'un espace de stationnement cadastré. Il est également possible de louer un deuxième espace de stationnement extérieur auprès de l'administration de la copropriété, moyennant des frais supplémentaires.
Les transports en commun sont-ils accessibles depuis la propriété ?
Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à environ 500 mètres de la propriété (Grande-Allée / Bonaparte, Marie, Montcalm / Grande-Allée). La gare Longueuil, Saint-Hubert (exo), qui facilite les déplacements vers Montréal, est à environ 8 minutes en voiture.
La piscine est-elle accessible à tous les résidents ?
Oui, la piscine creusée et chauffée est un équipement partagé de la copropriété, accessible à l'ensemble des résidents. Elle constitue un atout appréciable pour profiter pleinement de la saison estivale.
